Modernes Wohnen: Helle Eigentumswohnung in Top-Lage mit Blick über Hamburg
498.000 €
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Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zum Kauf anbieten. Die im 4. Obergeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon, eine Einbauküche, ein Dusch-Bad, ein Vollbad und zwei Schlafzimmer. Die Wohn- und Schlafräume, die Diele sowie der Abstellraum sind mit einem Eichenholz-Parkettboden ausgestattet. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenso zur Wohnung.
Es befindet sich direkt im darüberliegenden 5. Obergeschoss keine weitere Wohnung!
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
Es befindet sich direkt im darüberliegenden 5. Obergeschoss keine weitere Wohnung!
Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen.
- Helle Wohnung, Nr. W25 im 4. OG (Aufzug)
- Massivbauweise
- Eingangstür mit Sicherheitsriegel
- 2-fach-Isolierverglasung; Holzfenster
- 1 Duschbad (innen liegend), modernisiert 2010
- 1 Vollbad (innen liegend), Handtuchheizkörper, modernisiert 2010
- Weiße Innentüren mit Metallzarge
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Offene EBK inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler
- Sehr gepflegter Echtholzboden (Eiche, 2014) und Fliesen
- Balkon ca. 10,14 m², Süd- und Ostlage
- 1 Abstellraum im DG, Nr. B25W (Kellerersatzraum)
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz, Nr. 25W (KP ist separat ausgewiesen)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trocknergeräte
- Kleiner gemeinschaftlicher Kinderspielplatz hinter dem Haus
- Gesamtgrundstücksgröße 6.072 m²
- MAE 2.090/100.000
- Massivbauweise
- Eingangstür mit Sicherheitsriegel
- 2-fach-Isolierverglasung; Holzfenster
- 1 Duschbad (innen liegend), modernisiert 2010
- 1 Vollbad (innen liegend), Handtuchheizkörper, modernisiert 2010
- Weiße Innentüren mit Metallzarge
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Offene EBK inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Abzugshaube und Geschirrspüler
- Sehr gepflegter Echtholzboden (Eiche, 2014) und Fliesen
- Balkon ca. 10,14 m², Süd- und Ostlage
- 1 Abstellraum im DG, Nr. B25W (Kellerersatzraum)
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz, Nr. 25W (KP ist separat ausgewiesen)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trocknergeräte
- Kleiner gemeinschaftlicher Kinderspielplatz hinter dem Haus
- Gesamtgrundstücksgröße 6.072 m²
- MAE 2.090/100.000
Die Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte der, dem Exposé beigefügten Makro- und Mikrolagen Analyse.
Das Wohnhaus ist an die öffentliche Versorgung für Telefon/Internet, Wasser, Abwasser, Strom und Gas angeschlossen. In dem angegebenen monatlichen Hausgeld ist bereits enthalten: Heizung inkl. Warmwasser.
Bitte übersenden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer. Ohne diese Daten ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Besichtigungstermine vereinbaren wir nur telefonisch!
Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
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Wir freuen uns auf eine gemeinsame und unverbindliche Besichtigung mit Ihnen!
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hamburg (Lokstedt)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,88 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Etage
4
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
Sofort
Hausgeld
473 €
Tiefgaragen-Stellplatz
1 (zum Kauf à 25.000 €)
Kaufpreis
498.000 €
Käuferprovision
2,95 % inkl. der gesetzl. USt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
102,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.06.2029
Energieträger
GAS
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
Ansprechpartner
Andreas Krüger
Geschäftsführung
Telefon: 040 / 729 79 600
Mobil: 0170 / 939 19 01
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